第一期 物件概要
| 販売スケジュール | 2026年2月上旬より先着順申込受付開始 |
|---|---|
| 販売戸数 | 3戸 |
| 販売価格 | 11,880万円〜13,480万円 |
| 間取り | 2LDK+S+RB・3LDK+LOFT |
| 専有面積 | 85.38m²〜94.04m² |
| バルコニー面積 | 4.96m²・8.22m² |
| ルーフバルコニー面積 | 17.16m²・17.43m² |
| ポーチ面積 | 0.81m²・9.81m² |
| 専用庭面積 | 4.62m²・4.73m² |
| ロフト面積 | 8.97m² |
| 管理費（月額） | 21,330円〜23,490円 |
| 修繕積立金（月額） | 7,710円〜8,500円 |
| 修繕積立基金（引渡時一括払） | 555,120円〜612,000円 |
| 情報登録日 | 2026年1月20日（次回更新：随時） |
| 取引条件の有効期限 | 2026年3月末日 |
共通概要
| 物件名 | リムテラス学芸大学レジデンス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都世田谷区下馬六丁目77番14（地名地番） 東京都世田谷区下馬六丁目14番20号（住居表示） |
| 交通 | 東急東横線「学芸大学」駅 徒歩7分 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域・近隣商業地域 |
| 防火指定 | 準防火地域 |
| その他区域 | 第一種高度地区・31m第三種高度地区・最低敷地面積80m²・宅地造成等工事規制区域 |
| 建ぺい率 | 50％・80％ |
| 容積率 | 150％・240％ |
| 地目 | 宅地 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 敷地面積 | 264.00m² |
| 建築面積 | 168.05m² |
| 延床面積 | 442.76m² |
| 構造・規模 | 鉄骨造（薄板軽量形構造）地上3階建 |
| 建築確認番号 | 第25UDI1T建00163-3号（令和7年12月25日付） |
| 売主 | 株式会社 アンセム 東京都知事（4）91546号 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （公社）東京都宅地建物取引業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 東京都渋谷区桜丘町1-2 Shibuya Sakura Stage セントラルビル15階 |
| 販売提携（媒介） | スタークエスト 株式会社 東京都知事（1）第108820号 （公社）全日本不動産協会会員 （公社）不動産保証協会会員 （一社）全国不動産協会会員 東京都世田谷区三軒茶屋2-16-10 MJハイツ2F |
| 設計・設計監理 | アンドスチール 株式会社 （一級建築士事務所 東京都知事登録 第60116号） |
| 施工 | アンドスチール 株式会社 （特定建設業許可 東京都知事許可（特-1）第144211号） |
| 管理会社 | 株式会社 ガイアフィールド |
| 管理形態 | 一部委託 |
| 分譲後の権利形態 | 土地：敷地権（所有権） 建物：区分所有権 |
| 設計図書閲覧場所 | 株式会社 アンセム |
| 竣工予定 | 2026年1月下旬 |
| 入居予定 | 2026年3月下旬 |